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資助房屋推漸進式按揭

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資助房屋推漸進式按揭

特首林鄭月娥在接受報章專訪時提出,研究在出售的資助房屋引入漸進式按揭方式,以減低市民首期及供樓負擔。現時白表及綠表申請者分別最高可承造9成及9成半按揭,即首期10%及5%,特首提出將按揭上限提高,白表可造95%而綠表可至97.5%,首期將降低至白表5%而綠表為2.5%。成交後首十年可選擇只承造樓價一半,十年後才承造餘下的樓價。此舉將令更多人有能力負擔首期上車,但是否真的回應了市民想買樓的需求?

香港人一向有未雨綢繆的良好習慣,據統計有逾六成人有儲蓄習慣,小編相信有很多市民有能力負擔資助房屋的首期,合資格而又想購買資助房屋的市民,最難過的一關是「抽中」,抽到自己的號碼之餘還要是頭一、二位才有可能揀樓,當入場首期更低時只會吸引更多人加入抽籤,結果是更難「闖關」,反映根本問題始終在於供應,政府未來兩、三年都未能大幅提供房屋供應,此政策短期內對市民置業需求幫助不大。在長遠規劃上政府應增加綠置居的供應,以加快公屋流轉,可研究推出優惠予租住公屋年期較長之人士,吸引公屋居民選購綠置居,騰出公屋以租予更有需要之人士如劏房戶,改善各階層之居住情況。

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