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居屋按揭計劃

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各類物業按揭

各類型物業,一手樓建期,新樓樓花,私樓,居屋,新居屋,村屋,唐樓(劏房),工廈,商廈,地舖,車位

一手物業(建期)

900萬以下物業,最高可做9成按揭,1000萬以下物業,則最高可獲8成按揭

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一手物業(即供)

即供物業,享受更高折扣,同時間其實都可以做9成按揭。

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私樓

1000萬以下物業,通過按揭保險公司,可承做高達9成按揭,保費6折

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居屋—綠表/白居二

高達九成半按揭,按息為2.5%,唯需留意按揭年期,或需通過壓力測試

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新居屋—綠白表

無需壓力測試,可獲高達9成半按揭,樓按利率統一為2.5%

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村屋

可獲最高8成半按揭,Hibor按揭計劃,按息低至1.75%,Mortgage Link

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唐樓(包括劏房)

唐樓亦可做到6-9成按揭,唯年期會比較短。劏房單位亦可獲高達5成按揭

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工廈

最高可以獲20年按揭年期,按揭利率一般為P-2.5%

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商廈

最高可以獲20年按揭年期,按揭利率一般為P-2.5%

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地舖

需留意估值,地舖估值一般比實際買賣價低,也需注意潛建風險。

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商場鋪

承按銀行比較少,按息也會比較高,購入前需注意估價及獲承按銀行選擇

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車位

按揭年期一般為15年,唯特別情況下亦可獲30年按揭,及9成按揭 

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資訊專欄

各類按揭小知識,專欄文章分享。

樓花按揭

每個工作天,中午前更新,最影響按揭利率之一個月Hibor報價,涵蓋三大主流價位,包括匯豐,恆生,銀行公會,即時掌握

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資產按揭

就算無入息證明,同樣可以獲得高達40%按揭。套現之後備資金,無論用作退休,股票收息或給子女置業,同樣靈活方便。

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70%-90%高成數按揭(按揭保險)

900萬以下物業最高達90%,1000萬物業最高達80%,安居置業,更覺輕鬆容易

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自僱人士按揭

自僱老闆沒有出糧記錄,只要符合簡單條件,同樣可以獲得高達60%按揭,利率與一般按揭一樣,上車沒有後顧之憂。

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多重按揭

多於一個物業的業主,想再入市,有首期但無按揭額,可以點做呢?其實仍然有辦法可以做按揭,掌握機會,實踐理財策略。

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預先批核

購買之前,當然要計清楚,睇清楚,諗清楚。批到按揭再簽臨約付細訂,甘就安全得多啦。我們亦可提供簡單壓力測試計算。

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按揭還卡數

點可以利用按揭清還卡數呢?有卡數朋友,申請按揭時都會遇到壓力測試問題,有效申請按揭,壓測免計卡數債務,按揭清數易得多。

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甩名再置業

聯名變單名,以便騰空人名再置業,而且享受最優惠稅率的同時,更能善用按揭Quota地,使用按揭賺取更穩定的回報

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