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工廈

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工廈屬非住宅項目類,一般銀行對此類項目按揭批核都較保守,2020年政府放寛工商廈按揭,由原本四成提高至五成按揭,最長可做20年按揭年期,按揭利率多數用 P plan , 但市場仍有銀行可用 H plan。如本身已經有其他按揭借貸在身,按揭成數則減一成,換句說話即要準備更多的資金作首期。而供款佔入息比為40%,壓測則為50%(名下有物業),另外供款佔入息比為50%,壓測則為60%,都比住宅按揭嚴謹。印花稅方面,只需繳付非住宅物業的累進式從價印花稅(AVD),詳情參考本網站印花稅率。

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