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拆解疫情下樓市不倒之謎

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拆解疫情下樓市不倒之謎

疫情第三波來勢洶洶,但樓市走勢相對穩定,反映樓市基本因素仍然穩健,股市穩定,再加上第一波疫情期樓價未有大跌,反而增強了部份買家入市信心。

  • 樓市基本因素利好,低息加低供應
  • 金融市場穩定,恒指未有急挫
  • 第1、2波疫情證樓價不會大跌,增入市信心

本港疫情轉趨嚴峻,確診數字甚至較第一波、第二波疫情更加多及廣泛,不過相較之下,樓市的恐慌程度明顯較之前為輕。

從二手樓價指數所見,樓價維持窄幅上落,不似2月、3月疫情時有明確的下調趨勢,而且近期各區屋苑交投亦不至於「冰封」。

箇中原因有三個,第一是本身樓市基本因素仍利好,例如低息環境至少會維持多2年以上,而且私樓供應亦是維持偏低,本地剛性需求足夠吸納每年的新增供應。

其次,近期股市亦相對平穩,近半個月恒指維持窄幅上落,跟1月底至3月中的時候,累積下跌7,000點,整體市況氣氛明顯較當時理想。

https://ps.hket.com/article/2699170/%E6%8B%86%E8%A7%A3%E7%96%AB%E6%83%85%E4%B8%8B%E6%A8%93%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%80%92%E4%B9%8B%E8%AC%8E?mtc=60056

文章來源: HKET 18-7-2020

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