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自僱人士申請按揭

按揭套現再投資,買樓好易一開二

自僱人士申請按揭

自僱人士🧑‍💻👨‍💻生意有旺有淡📈📉,收入浮動不穩定,買樓🏘🏘申請按揭時,銀行或會要求申請人提交一年至兩年不等的平均入息。申請人可向銀行提供租金、股息等額外文件,以計入個人收入💰💰,增加獲批出更高按揭成數的機會,若供款佔入息比率仍然偏高,或要找有固定收入的直系親屬作擔保人。

此外,不少老闆都習慣在公數報銷開支,在會計上,這類開支會從收入扣減,變相令盈利減少,而盈利可說是老闆的收入,變相更難滿足到按揭供款與入息比率要求。另外,公司向銀行借中小企貸款,也會影響盈利,同時債項亦會計入按揭每月供款,形成重複計算,令每月供款高過入息一半,都會難成功獲批按揭。😩😩

穩定入息向來是銀行批核按揭申請時的最重要一環,自僱人士並非固定受薪,使審批過程非常嚴格。為了順利申請最高8成按揭,自僱人士須齊備以下文件:

1. 商業登記證

2. 商業登記查冊

3. 執業證書(專業自僱人士使用)

4. 最近一年利得稅單

5. 經審核的最近兩個年度財務報表

6. 至少六個月的公司及個人銀行入帳紀錄。

我們為客人做按揭評估,再與客戶分析及選取適合按揭計畫🧮,歡迎隨時與我們聯絡📱📱

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