fbpx
Hong Kong
2111 3323
info@mortgage.com.hk

居屋按揭

今日按息1.75%;回贈1.1%

居屋按揭

居屋按揭的選擇不多,無論是一手或二手居屋,按揭計劃清一色是P按。按照現在市場按揭產品來說,都是P-2.75% ,即實際利率為2.5%。除此之外,一般銀行都會提供按揭回贈,以0.5%為主導,亦有個別銀行提供特別優惠按揭現金回贈,只要符合特定要求,回贈可以高達1%。

除此之外,按揭年期及按揭成數也需要注意,當中按揭年期最長只能為25年,而按揭成數如是綠表置業者則可以獲承造95%按揭,如白表置業者則為90%。需要注意的是,在買入時申請的按揭年期及按揭成數,如往後希望轉按的話,只能獲承造餘下的供款額及年期,不能夠把供款年期拉長,或者套現。因此,一般新買家都會選擇在購入時,申請最長年期,及最高按揭成數,這樣在日後操作時會更靈活。未補地價的資助房屋,按揭成數及供樓年期都與私樓不同,加上是政府做擔保人,所以按揭批核比私樓寬鬆,綠表申請人士更可以豁免壓力測試。

關於二手居屋的購置,亦須留意買入時的物業樓齡,特別是希望獲得高成數按揭的買家,粗略說明的話,樓齡超過19年,一般都未能獲得25年的最長按揭年期承按。以下提供按揭樓齡參考表,值得一提的是,計算樓齡是以該物業之初次發售日期為計算基準。

最新居屋按揭計劃 P-2.75% = 2.5%,0.5-1%現金回贈 + 額外現金回贈0.14%

想知邊間銀行做居屋按揭最優惠? 立即click以下鏈接,聯絡按揭專員了解一下。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

WhatsApp chat