今年5月美國市場不斷調減利息，隨之而獲利的按揭拆息也跌至3年新低點。香港的Hibor持續向上，6月上旬低見0.5%，以H+1.3%計算，實際按息為1.8%，遠低於封頂利息3.5%。
現時普遍銀行轉按與新買的按揭offer大致相同。過往時有聽聞業主在過了罰息期(一般兩年)，就會轉按以賺取回贈，雖然早前銀行將鎖定按息上限(Cap)提高了，轉按時業主需面對按息上限的風險，但只要細心計數後，現時轉按仍然可以賺取可觀的回報，隨著銀行開始需搶佔2025年按揭市場，轉按仍然是業主可以考慮的機會。而且有些業主於2至3年前買入一手物業採了發展商提供的貴息按揭，更應該把按揭轉按到銀行，以大大減低按揭供款的利息支出。
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