2026年1月美國議息後，利率維持不變。各大銀行按揭利率也相應處於低位。香港的Hibor 維找持平穩，H+1.3%計算，封頂利息3.25%，而定息按揭息率為2.73%。
現時普遍銀行轉按與新買的按揭offer大致相同。過往時有聽聞業主在過了罰息期(一般兩年)，就會轉按以賺取回贈，雖然早前銀行將鎖定按息上限(Cap)提高了，轉按時業主需面對按息上限的風險，但只要細心計數後，現時轉按仍然可以賺取可觀的回報，隨著銀行開始需搶佔2026年按揭市場，轉按仍然是業主可以考慮的機會。而且有些業主於2至3年前買入一手物業採了發展商提供的貴息按揭，過了「低息蜜月期」更應該把按揭轉按到銀行，以大大減低按揭供款的利息支出。
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