六大銀行除ICBC外,一致調升新造按揭息率。

金管局出辣招,加重採內評法的8家銀行新做按揭貸款的資本成本,加上市傳金管局使出無形之手施壓,本港四大銀行滙豐、中銀(2388)、恒生(011)及渣打上周五、六兩日內,前後腳急急調高按揭息率,東亞銀行(023)昨亦跟隊加按息,H按(拆息按揭)和P按(最優惠利率按揭)均加0.1厘,分別至H加1.4厘及P減3厘。市場預料,其他中小型銀行或有迅即跟隨加按息,但也有拖慢加按息的步伐,以趁機吸客。

東亞昨日宣布,由6月5日起,該行的H按將會加0.1厘,由H加1.3厘上調至H加1.4厘(實際按息約1.76厘),鎖息上限則由P減3.1厘上調至P減3厘。至於P按,亦加0.1厘,由P減3.1厘上調至P減3厘(實際按息2.25厘)。

定息按揭方面,東亞將首年定息加0.04厘,由原來1.68厘調高至1.72厘;次年起按息加0.12厘,由H加1.28厘上調至H加1.4厘。

永隆銀行助理總經理及零售銀行部主管鍾少權表示,該行正積極考慮是否上調按息,並密切留意市場情況。

有銀行人士相信,大行加按息主要是回應金管局而作出的姿態,中小型銀行的按息最終亦會看齊現時市場的H加1.4厘,令業界可「唞唞氣」2、3個月,但按息回升能否成為持續趨勢則成疑,因隨著金管局出招、銀行加按息,再加上美國稍後加息,料2手樓市會轉靜,樓市成交量將逐漸減少,鑑於按揭貸款是最穩陣的業務,故仍是銀行爭奪的業務,所以按息牌面雖是H加1.4厘,估計會另有枱底價。

中原按揭董事總經理王美鳯相信全期H+1.4厘將成按息新常態,認為存款基礎不大的中小型銀行將會陸續跟隨上調按息,但也有中小行暫不跟加趁機吸生意。她指,現時按揭競爭仍激烈,銀行會否再上調按息,將視乎競爭對手及市場情況,又料短期按息會維持在H加1.4厘。

 

資料來源:頭條日報

您可能也會喜歡…

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *