避免壓測,加大按揭額。

現在置業或轉按都需要重新做壓力測試,根據金管局規定,需要通過壓力測試。同時間如果多於一個按揭的話不但壓力測試會更嚴謹地減低一成,同時間按揭成數也需要降低一成。

如果有買家名下已經有按揭,而且已經用盡自己壓力測試的能力。又想再購置物業並且獲得按揭,可以怎麼辦呢?

免查信貸報告(TU)按揭計劃可以幫到你,因為每個人的信貸報告中都能清楚看到所有當下按揭筆數,每筆金額等,一目了然無所遁形!

如果使用免信貸報告審查按揭計劃去申請按揭的話,銀行就會自願地放棄審查個人信貸報告,從而閣下之壓力測試可以無限復活喇!

不過所提供該等計劃的銀行並非太多選擇,而且必須要按照多於一個物業的規則,按揭成數降低一成,不夠就不影響按揭壓力測試。

不過值得留意的一點是,此按揭計劃只能不理會其他按揭欠債,如有其他私人貸款,卡數等等的話,都必須要計算入壓力測試內。

而此按揭計劃除了需要降低一成按按揭成數外,利率也會比一般按揭計劃貴1%左右,所得之便利是免除現有其他按揭之壓力測試。

對於機會主義者來說,或許是另外一個選擇,成本上的考量則因個人需要來衡量及決定了。

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