樓市新聞

金管局出招加重銀行新造按揭業務資本成本,渣打率先宣佈上調新造H按息率0.1厘至H+1.4厘後,中銀香港(2388)跟隨,龍頭行滙豐則於昨日凌晨公佈加息,上調新造H按息率0.1厘,而集團成員行恒生銀行(011)昨亦宣佈加息。
恒生發言人表示,該行將於6月5日起,上調新造按揭息0.1厘,調整後H按加至H+1.4厘,最優惠利率(P)計價的P按,亦由原來的P-2.85厘(實際按息2.15厘)加至P-2.75厘(實際按息2.25厘),現金回贈繼續為最多相等於貸款額的1.6%。

東亞稱留意市況

該行表示,會密切留意市場情況,繼續採取審慎貸款原則提供按揭服務。東亞銀行(023)指正評估按息,會留意市況,有需要時作出調整。下周一調高按息的銀行包括渣打及滙豐,中銀及恒生則於6月5日起加息。
以建灝地產旗下啟德天寰一個實用面積335呎的新盤為例,H按上調0.1厘後,每月按揭供款只較加息前微增160元。金管局按揭新招,針對採取內評法計算資本的8大行(按揭市場佔比逾8成),其他3行尚包括星展、南商及集友銀行。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,4大行新造按息由H+1.3厘上調至H+1.4厘後,有關息率水平將成為按息新常態,存款基礎不及大型銀行的中小行,將會陸續跟隨調整,在加息先後步伐期間,市場會出現短暫優惠尾班車的上會潮。但是次加息幅度有限,對供款人士影響輕微。

資料來源:經濟日報