居屋按揭年期

雖然政府提供白表持有人以無需補地價的方式去購買未補地價之居屋,但準業主購買前也需要多方了解居屋按揭方法。

 

當然一手居屋買家則無需要擔心按揭年期及成數,綠表持有人最高可以承按樓價九成半之按揭,而白表持有人(簡稱白居二)則最高可以獲得樓價九成之按揭。同樣地,如果繁衍到二手未補地價房屋的話,就需要特別留意按揭年期了。

其一是大部份現役可供二手市場流轉買賣之單位年齡都偏大,如果已經超過25年的話,則很可能獲得極短期之按揭供款年期,或者需要支付高達四成之首期而獲得比較長之按揭年期,詳情請參考以下附表:

 

因此,購買二手未補地價房屋之準業主,可以跟相熟的按揭代理人查詢清楚再決定會比較有保障。